Москву обогнали по скорости подорожания жилья
Краснодар, Омск и Красноярск обогнали Москву по скорости подорожания жилья, пишет издание «Акценты». Средняя цена жилья в российских мегаполисах выросла на 3 процента, достигнув отметки в 106,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Рекордсменом по скорости подорожания жилья стал Краснодар. Там цены на вторичное жильё выросли на 5,4 процента – до 107,6 тыс. рублей за квадратный метр. Омск и Красноярск заняли второе и третье места соответственно с приростом цен на 4,1 процента (102 тыс. рублей) и 3 процента (115,6 тыс. рублей).
В Нижнем Новгороде также стало дорого жить – там цены поднялись на 2,5 процента – до 127 тыс. рублей за квадратный метр. Самара и Челябинск показали рост цен на 2 процента, со значением в 114,2 тыс. и 91,8 тыс. рублей соответственно.
Москва заняла всего лишь 15 место из 16 по росту цен. В российской столице стоимость жилья упала на 0,3 процента – до 323,7 тыс. рублей за квадратный метр. Единственный город, где цены на жильё снизились больше, чем в Москве, – Казань. Там падение цен составило 0,8 процента – до 154,1 тыс. рублей.
Объёмы жилого фонда растут, но квартиры пустуют
В России каждый год растут объёмы жилищного строительства, но больше половины квартир в новостройках пустуют. Спрос не поспевает за предложением, несмотря на сохранение льготной ипотеки, ставка по которой сегодня в два раза ниже ключевой ставки Центрального банка. Дельту, которая с 2020 года увеличилась с 2 до 8 процентов, пятый год оплачивает государство. Дешёвые деньги разогревают рынок. Цена за квадратный метр повышается быстрее, чем инфляция, что негативно влияет на спрос и ведёт к росту закредитованности населения.
Перейти к материалу