Счётная палата РФ предупредила о возможном кризисе из-за льготной ипотеки
По итогам проведённого анализа Счётная палата (СП) РФ предложила внести коррективы в действующие программы льготной ипотеки.
Аудиторы отмечают, что быстрый рост ипотеки может иметь негативные последствия для макроэкономической ситуации в стране.
«Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов», – пояснили в ведомстве.
В связи с этим в СП рекомендуют внести коррективы в программы льготной ипотеки, в частности выдавать кредиты на приобретение жилья только тем, кто действительно в нём нуждается, или ввести ограничение на участие в программе одного покупателя жилья не более одного раза.
По данным ведомства, рост доступности жилья благодаря программам льготной ипотеки может иметь обратный эффект в виде повышения стоимости квадратного метра, что сегодня отмечается на российском рынке недвижимости (в 2020 году рост цен на первичном рынке составил 12 процентов).
В СП считают, что фундаментальной причиной, определяющей устойчивый и долговременный рост доступности жилья, должна быть не льготная ипотека, а повышение доходов населения. Это позволит избежать возникновения «пузырей» на рынке недвижимости.
4 июня президент РФ Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) предложил продлить действие льготной ипотеки ещё на год – до 1 июля 2022 года.
Напомним, что кабмин утвердил программу «Льготная ипотека» под 6,5 процента годовых в апреле прошлого года. Она нацелена на то, чтобы поддержать россиян, которые хотят улучшить жилищные условия в период спада в экономике в связи с пандемией коронавируса.
Программа была рассчитана до ноября 2020 года. Однако Правительство РФ решило продлить её действие до 1 июля 2021 года для 24 регионов, где минимизирован негативный эффект от льгот.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что программу льготной ипотеки могут продлить после 2024 года.