Риелторы предложили упростить продажу квартир по ипотеке на маткапитал

Российские риелторы обратились к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением упростить процесс продажи квартир, приобретённых в ипотеку с использованием материнского капитала, пишут «Известия».

По словам гендиректора компании «Ферро-Строй» Григория Ваулина, сейчас для продажи квартиры, которая приобреталась в ипотеку за счёт материнского капитала, необходимо выделить в ней доли детям. Риелторы предлагают обязательства по выделению долей перекладывать уже на новую квартиру, которую граждане планируют приобрести взамен продаваемой, при согласовании с органами опеки. Такая инициатива вызвана тем, что большинство банков не соглашается на оформление продажи до тех пор, пока кредит полностью не погашен.

По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, сегодня при реализации жилплощади, находящейся в залоге у банка и купленной с привлечением средств материнского капитала, сначала необходимо погасить весь остаток долга по ипотеке, чтобы выделить доли несовершеннолетним. Только после этого появляется возможность продать квартиру с целью улучшения жилищных условий.

Риелторы также предлагают фиксировать в Росреестре факт использования материнского капитала при покупке недвижимости или при направлении субсидии на частичное или полное погашение ипотечного или жилищного кредита.

Как писал «Октагон», с 1 января 2021 года сумма маткапитала увеличилась почти на 23 тыс. рублей – до 639 432 рублей. За первого ребёнка можно получить почти 484 тыс. рублей.

Правительство РФ упростило правила направления средств на улучшение жилищных условий, а в будущем может разрешить вкладывать маткапитал в специальные банковские или брокерские продукты.