Застройщики предлагают расширить льготную ипотеку на рынок ИЖС

Участники рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предложили меры поддержки рынка загородного строительства. Предложения, которые сегодня в Екатеринбурге озвучил президент Ассоциации ИЖС Максим Назаренко, касаются расширения программ льготного и социального кредитования.

– Мы предлагаем расширить действие военной ипотеки на рынок ИЖС, чтобы можно было финансировать ещё не готовое жильё. Аналогичные расширения можно внедрить и в программы социальной ипотеки, например, для медработников. Также на строительство ИЖС можно было бы распространить и жилищные сертификаты на переселение. Мы видим, что такие программы, например, хорошо работают в ЯНАО, – отметил Максим Назаренко, пояснив, что расширение ипотечных инструментов положительно скажется на развитии рынка загородного домостроения.

По словам эксперта, в ближайший год рынок ИЖС ждёт госрегулирование проектной деятельности его участников. Это важное условие для развития ипотечного кредитования.

– Мы разговаривали с застройщиками, как они строят дома – по проекту или по эскизам. Большинство говорит, что строит исходя из пожеланий клиентов, а это строительство по бумажке, без должной проектной документации. Поэтому кредитование подобных проектов может занимать четыре-пять месяцев, что в условиях быстрого изменения цен на стройматериалы недопустимо. Мы делали типовые проекты, аккредитовывали их в банках, поэтому на согласование сделки у нас стало уходить до 14 дней, – заключил Назаренко.

Напомним, накануне свердловские застройщики озвучили свои предложения свердловскому антикризисному штабу. Они рассчитывают на льготные ставки по кредитам для граждан при покупке жилья, проектное финансирование, а также просят сократить сроки подключения к сетям и ввести процедуру изъятия земель под соцобъекты.