С 1 июня вступают в силу требования ЦБ по ипотеке, застройщики готовятся к спаду рынка
Центробанк изменил требования к ипотечным кредитам с минимальным первоначальным взносом. Теперь банки, которые выдают такие кредиты. должны будут резервировать под них средства. К таким займам будут применяться надбавки к коэффициентам риска. Правило начнёт действовать с 1 июня 2023.
Застройщики говорят, что это неизбежно приведёт к падению количества сделок на рынке новостроек, пишет РБК. Спад ипотечной активности на рынке первичной недвижимости может составить до 50 процентов, говорят собеседники издания.
По данным самого Центробанка доля займов с минимальным первоначальным взносом составляет до 50 процентов. А на рынке новостроек этот показатель поднимается до 66 процентов.
Увеличение первоначального взноса по ипотеке неизбежно повлечёт потерю количества сделок.
Минимальный первоначальный взнос особенно актуален в сегменте масс-маркет. тут на первоначальный взнос клиенты собирают не только собственные средства, но и маткапитал и потребительские кредиты в других банках.
Когда новые требования ЦБ вступят в силу, покупателям жилья для первоначального взноса потребуется минимум миллион рублей. Придётся копить дольше.