Россияне теряют интерес к подорожавшей недвижимости в Дубае
Бум сделок по недвижимости, заключаемых гражданами России в Дубае, похоже, закончился.
По словам брокеров, в последнее время интерес со стороны россиян к дубайской недвижимости замедлился. Однако, специалисты считают этот спад естественным. Некоторые россияне, переселившиеся в арабский эмират, решили, что Дубай просто не для них, и уехали.
Россияне всегда были поклонниками недвижимости в ОАЭ, но самый большой скачок спроса произошёл в 2022 году после начала СВО и введения Западом бесконечного числа пакетов антироссийских санкций.
Россияне теряют интерес к подорожавшей недвижимости в Дубае.Фото: Piotr Chrobot/Unsplash
По данным CBRE Group, отмечает Bloomberg, этот рывок был и частью постпандемического рыночного бума, который привёл к росту цен на жильё примерно на 30 процентов за последние два года.
«Они (россияне. – τ.) получают прибыль», — говорит Абдулла Аладжаджи, основатель компании Driven Properties, российские клиенты которой с июня по август купили недвижимость на сумму 146,5 млн дирхамов (39,9 млн долларов) и за тот же период продали на 276 млн дирхамов.
«Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость], — сказал другой участник рынка – Араш Джалили, генеральный директор Unique Properties. – Они не задавались вопросом: 10 миллионов долларов, 15 миллионов долларов – что угодно. Они покупали. Но теперь, на этом уровне, они больше не покупают».
По оценкам Джалили, количество транзакций, совершаемых россиянами в его фирме, упало на 15 процентов, а стоимость этих транзакций упала на 50 процентов.
Некоторые российские покупатели пытаются выйти из сделок, когда окончательный набор платежей внезапно оказывается намного больше, чем они ожидали. В быстрорастущем Дубае люди обычно вкладывают деньги — от 10 до 20 процентов — в недвижимость ещё до начала стройки. Российские клиенты, скупившие объекты на стадии строительства, которые ещё могут получить прибыль, пытаются их продать, говорит Джалили. По словам Аладжаджи, в некоторых случаях россияне продавали эти активы с убытком или даже объявляли дефолт.