В сфере капремонта в Санкт-Петербурге – что ни год, то крупный скандал. Взносы собираются огромные, на бумагах и в отчётах – всё идеально. Удручают лишь реальные результаты. Последний крупный скандал – задержание экс-инженера Фонда капремонта по подозрению в получении взятки.
В Санкт-Петербурге задержан бывший инженер отдела строительного контроля №2 НО «Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». По версии следствия, в марте 2021 года фонд объявил конкурс на ремонт систем водоснабжения и отопления в жилом многоквартирном доме на Малодетскосельском проспекте. Предприниматель за заключение договора предложил инженеру, отвечающему за приёмку работ, 180 тыс. рублей. Последний, получив вознаграждение, принял недовыполненные работы без нареканий.
Сотруднику фонда вменяют получение взятки в крупном размере, предпринимателю – дачу взятки должностному лицу. Фигурантам грозит наказание в виде лишения свободы сроком до 12 лет. Оба полностью признали свою вину. Массовые обыски в Фонде капремонта проходили весной 2023 года после обращений жителей по подозрению в хищении средств.
Примитивизация города
В начале года городские власти заявляли, что в этом году капитальный ремонт ожидает 2202 жилых дома. На эти цели предусмотрена рекордная сумма – 37,1 млрд рублей. Для сравнения: в 2021 году на капремонт было выделено 16,2 млрд рублей, в 2022 году – 18,4 млрд, в 2023-м – более 28 млрд рублей.
Основной источник финансирования капремонтов – взносы горожан, которые платят их каждый месяц. В 2023 году собираемость по этой статье превысила 102 процента. Бюджетная поддержка правительства Санкт‑Петербурга составила 8,5 млрд рублей.
Основной упор в этом году сделан на замену лифтов, ремонт подвальных помещений, фундаментов, систем противопожарной защиты и устранение аварийного состояния отдельных строительных конструкций. Это огромный объём работ, вопрос – в их качестве и целевом расходовании средств. Но даже это – не единственные проблемы реализации программы. При выполнении капремонта в исторических домах часто игнорируется наиважнейший аспект – ценность здания.
Жители и общественники Санкт-Петербурга ратуют за сохранение оригинальных окон при проведении капремонта исторических зданий.Фото: Александр Мамаев/Octagon.Media
– У нас постоянно выбираются какие-то криворукие подрядчики – скорее всего, путём каких-то коррупционных составляющих. Делают они не то, что нужно. У нас сбивается штукатурка, лепнина, которую надо сохранять, а вместо них делают копии, упрощённые новоделы. Из-за варварской деятельности Фонда капремонта происходит примитивизация города, – говорит «Октагону» градозащитник Олег Мухин. – Отдельная история – подлинные исторические окна и двери, которые меняются на низкокачественные новые. Сейчас у нас проходит флешмоб в защиту исторических окон и дверей.
Мухин отмечает, что при проведении капремонта в исторических домах повсеместно происходит выламывание «родных» окон и дверей с богатым интересным профилем, которым по 100-150 лет и которые находятся в неплохом состоянии. Почему-то никакой ценности в них никто не видит.
– Деятельность Фонда капремонта – один большой негатив. Объективно, может какие-то их работы и к лучшему – когда отваливается штукатурка, например. Но когда 90 процентов её сбивается просто ради того, чтобы подрядчик заработал, и при этом гибнет и лепнина – это чудовищная ситуация, – возмущается градозащитник.
Жители и общественники привлекают специалистов по столярному мастерству, которые пытаются объяснить сотрудникам фонда, почему исторические окна лучше новодельных, которые к тому же часто ломаются сразу после установки.
– Но в фонде не хотят слышать голос разума, потому что нужно менять окна: должен идти процесс, при котором деньги оседают в карманах. И это не только окон – всего, – добавляет активист.
Архитектор Дмитрий Лагутин рассказывает, что несмотря на отчёты Смольного о том, как много домов ремонтируют и реставрируют в историческом центре, там до сих пор остаётся много «тёмных пятен».
– Например, на 4-ой Советской можно снимать кино про разруху. Фонари, поставленные вместе с указательными колоннами на тротуаре улицы Восстания: там с детской коляской – как по лабиринту. Дорого, но зачем? А рядом опять разрушенные дома. Дом на Суворовском, 6 – рядом Невский проспект, дом в стиле модерн – скульптуры и барельефы уже упали. Попытка горшками с цветочками украсить город не работает осенью, зимой и весной. Если свернуть налево или направо от Невского и поднять голову, то таких фотографий можно сделать много, – комментирует Лагутин.
Ещё один объект, который вызывает опасения архитекторов и градозащитников из-за потенциальной потери, – императорские конюшни. Исторический квартал в самом сердце города – между рекой Мойкой, Конюшенной площадью и каналом Грибоедова – стоит заброшенным уже много лет, и ничего не решается. Как замечает Лагутин, на это денег нет, а ставить цветочки – есть.
06 сентября 2022