Коктебель теряет статус творческой Мекки Крыма

Перила из нержавейки и камни на пляже

Коктебель со всех сторон окружён уникальными природными красотами. Здесь находятся мыс Хамелеон и горный массив Меганом, потухший вулкан Карадаг, Мёртвая и Тихая бухты, «летающая» гора Клементьева, где проводили тренировки и испытания основатели отечественной авиации Олег Антонов, Сергей Ильюшин и Александр Яковлев. Статусом культурного и творческого центра Крыма посёлок обязан поэту и художнику Максимилиану Волошину, поселившемуся в Коктебеле в начале ХХ века. В его доме гостили в разное время Алексей Толстой, Марина Цветаева, Михаил Булгаков, Николай Гумилёв, София Парнок, Николай Чуковский и многие другие известные деятели искусства. Теперь на базе дома поэта создан крупнейший в России музейный комплекс эпохи Серебряного века.

Сегодня, как говорит председатель общественной организации «Гражданский актив Коктебеля» Борис Яремко, небольшой посёлок с малоэтажной застройкой, воспетый поэтами и художниками, неумолимо теряет свой неповторимый облик, который ещё просматривается сквозь советские преобразования и украинскую коммерческую застройку.

– Проект реконструкции набережной вызывает много вопросов. В нём полностью отсутствует архитектурно-художественная составляющая. По сути, это самый бюджетный типовой ремонт. Уже не будет гранитной набережной, как напротив дома Волошина и бывшей столовой Дома творчества писателей. Будут перила из нержавейки и типовая плитка, а также типовые фонари и лавочки на солнцепёке. Даже дополнительное озеленение не предусмотрено. В итоге на набережной исторического ничего не останется, кроме дома Волошина, – рассказывает «Октагону» общественник.

Председатель союза художников и ремесленников Коктебеля Елена Долгова отмечает, что в посёлке нет никаких крытых выставочных площадок и концертных залов для творческого сообщества.

– Хотелось бы видеть в посёлке культурный центр, который бы работал круглогодично и был местом притяжения для туристов и творческих деятелей. Мы до сих пор надеемся, что он появится на новой набережной. Сейчас у нас только музей Волошина, а рядом с ним администрация выделила место под уличный вернисаж для местных мастеров и художников, но он работает только летом, – говорит Елена Долгова.

Подрядчик почти банкрот

Несколько лет назад жителям показывали совершенно другой проект, разработанный московским ООО «Единая строительная компания», который предполагал сохранение архитектурного стиля 1930-х – начала 1940-х годов и выделение нескольких зон для тихого, активного и творческого отдыха. Например, цвет и фактуру отделочных материалов предлагали подбирать в тон окрестных пейзажей и картин Максимилиана Волошина.

Проект реконструкции набережной ООО «Единая строительная компания» предполагал сохранение атмосферы и стиля, которые были основой притяжения Коктебеля.Рендер ООО «Единая строительная компания»

Но от этого проекта отказались, сославшись на недостаток денег. Стоимость проекта сократили почти вдвое – до 2,3 млрд рублей, а конкурс выиграла компания из Санкт-Петербурга ООО «Интерстрой» с уставным капиталом в 13 тыс. рублей, которая как раз и предложила «типовой ремонт». Впрочем, он предусматривает существенное расширение прогулочной зоны и пляжей, а также демонтаж многочисленных торговых палаток.

Новый проект набережной от ООО «Интерстрой» – современный «евроремонт под ключ».Рендер ООО «Интерстрой»

– Непонятно, что будет на первой линии. Часть зданий снесли, часть сохранили. По какому принципу шёл выбор объектов, нам неясно. К тому же в проекте много белых пятен, пустых мест, которые будут отданы под какие-то объекты. Власти говорят, что там, вероятно, будут павильоны для художников и мастеров прикладного искусства, но гарантий никаких нет, что не зайдёт какой-нибудь инвестор и не вложится в строительство очередного магазина, отеля или ресторана, – считает Борис Яремко.

Жителей беспокоит и техническая сторона проводимых работ. Во время последней реконструкции 1980-х годов коктебельские пляжи отсыпали известняковой щебёнкой, на много лет уничтожив всю живность в бухте. Чем будут отсыпать на этот раз, жителям пока не сообщили.

– Завозят огромное количество материалов, камни, чтобы укрепить берег, увеличить его, делают волнорез. Там раньше был шикарный пляж, который несколько раз портили: то бетонировали, то ещё что-то строили. Но на метр от кромки моря везде лежал песок, теперь всё засыпали камнями. Песок уже не поднимется, – говорит общественник.

Ремонтные работы на набережной в Коктебеле.Фото предоставлено Борисом Яремко.

Как выяснил «Октагон», есть проблема и с самим подрядчиком. Строительные работы начались в середине прошлого года, а уже в ноябре в отношении компании «Интерстрой» была запущена процедура банкротства. Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в отношении компании введена процедура наблюдения и назначен временный управляющий. Ситуацию с банкротством на момент публикации статьи не прокомментировали ни в министерстве строительства Крыма, ни в ГКУ РК «Инвестстрой Республики Крым».

Апартаменты без канализации

Облик малоэтажного Коктебеля меняет и агрессивная застройка высотными апартаментами. Ещё в 2016 году во время своей поездки в посёлок глава региона Сергей Аксёнов, по его словам, был «в лёгком шоке от беспредела», который устроили застройщики: в центре посёлка, где нет и никогда не было центральной канализации, выросло 12-этажное здание «без единого документа». Однако со временем здание никуда не исчезло. Более того, вопреки возмущениям местных жителей почти на берегу построили многоэтажный отель «Малахит».

В 2022 году у холма Юнге в шаговой доступности от моря началось строительство огромного туристическо-рекреационного комплекса SkySoul Resort площадью 14,5 гектара и высотой в 14 этажей. На закрытой территории будут отель, торговый центр, заправка, сеть бутиков, бассейны и парковка на 536 мест. При этом номерной фонд составит 2500 единиц. В рекламном ролике представитель компании-застройщика ООО «Столичная коммерческая группа» (СКГ) обещает жильцам «свой собственный пляж». Вероятно, имеется в виду находящийся рядом знаменитый нудистский пляж, кампания против которого в последнее время активно развернулась в сети. Также застройщик обещает доступ только для «своих» к восточной части набережной реки Янтык, к которой примыкает комплекс. Ввод в эксплуатацию первого здания назначен на второй квартал 2025 года, ещё семь построят к концу 2027-го.

Ремонтные работы на набережной в Коктебеле.Фото предоставлено Борисом Яремко.

В конце прошлого года на сайте крымского министерства жилищной политики и государственного строительного надзора появилась информация о том, что ещё одному застройщику выдано разрешение на строительство другого комплекса апартаментов высотой в 16–17 этажей. Проектом предусмотрено пять зданий общей площадью 85,5 тыс. квадратных метров. В двух этих комплексах апартаментов людей будет проживать больше, чем во всём остальном посёлке.

– Мы много лет не могли найти землю, чтобы установить детскую площадку в посёлке, нам говорили, что свободной земли нет, а тут нашлась. Эти здания полностью меняют концепцию всего посёлка, его видовые характеристики и историко-культурный ландшафт. Но проблема не только в этом, – говорит художница Елена Долгова.

«Потянут ли новые очистные сооружения и канализационные сети такую нагрузку? Кроме того, вода на части улиц у нас идёт по часам, есть перебои с электроснабжением. В Феодосийском районе просто нет пожарной техники и таких ресурсов, чтобы обслуживали здания выше девяти этажей».

Елена Долгова
художница

Местные власти уверяют, что мощности новой электроподстанции в 35 мегаватт, которую начали строить в декабре, хватит на всех, а 33 километра новых сетей и пять канализационных насосных станций позволят решить проблемы с водообеспечением. Строительство нового канализационного коллектора и очистных сооружений должны были завершить ещё в прошлом году, но срок сдачи объекта сдвинули на конец 2024 года. При этом 23 из 62 улиц не вошли в проект канализования. Они будут ожидать второй очереди.